Avis sur Eaux-Bonnes

Eaux-Bonnes est une commune rurale qui compte 203 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 107 hommes (53 %) et 96 femmes (47 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -59,5 % entre 1968 (501 habitants) et 2022 (203 habitants). Les 116 ménages de Eaux-Bonnes comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Eaux-Bonnes affichent un revenu médian de 23 690 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,3 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eaux-Bonnes dispose de 2 256 logements au total, dont 116 résidences principales (5,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (86,2 %) avec une part minime de maisons (13,0 %).

Les habitants de Eaux-Bonnes sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 22,5 % de locataires. Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de santé, Eaux-Bonnes affiche une offre très favorable avec une densité de 98,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Eaux-Bonnes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Eaux-Bonnes affiche un prix médian de 1 686 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 409 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 973 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 677 €/m² (377 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (92,2 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 690 €/an par UC à Eaux-Bonnes, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Eaux-Bonnes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Eaux-Bonnes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.