Garchy

Garchy est une commune rurale qui compte 427 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 226 hommes (53 %) et 201 femmes (47 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,9 % entre 1968 (547 habitants) et 2022 (427 habitants). Les 214 ménages de Garchy comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Garchy affichent un revenu médian de 24 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Garchy dispose de 342 logements au total, dont 215 résidences principales (62,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Garchy sont majoritairement propriétaires (87,9 %) face à 7,4 % de locataires. Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (63,3 %).

En matière de commerces, Garchy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Garchy affiche un prix médian de 860 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 860 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 690 €/an par UC à Garchy, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Garchy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.