Châteauneuf-Val-de-Bargis

Châteauneuf-Val-de-Bargis est une commune rurale qui compte 479 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 248 hommes (52 %) et 231 femmes (48 %), avec un âge moyen de 53,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,0 % entre 1968 (684 habitants) et 2022 (479 habitants). Les 261 ménages de Châteauneuf-Val-de-Bargis comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (3 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf-Val-de-Bargis affichent un revenu médian de 25 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,0 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf-Val-de-Bargis dispose de 499 logements au total, dont 266 résidences principales (53,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Châteauneuf-Val-de-Bargis sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 12,9 % de locataires. Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (65,6 %).

En matière de santé, Châteauneuf-Val-de-Bargis affiche une offre très favorable avec une densité de 20,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châteauneuf-Val-de-Bargis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Châteauneuf-Val-de-Bargis affiche un prix médian de 611 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 632 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 462 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 000 €/an par UC à Châteauneuf-Val-de-Bargis, il faut compter 2,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.