Gabriac
Avis sur Gabriac
Découvrez les avis et notes des habitants de Gabriac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Gabriac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gabriac selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gabriac.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (11,1 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gabriac.
Gabriac dispose de 94 logements au total, dont 52 résidences principales (55,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,7 %) avec quelques appartements (16,3 %).
Les habitants de Gabriac sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 17,7 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gabriac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 3 ventes des 5 dernières années à Gabriac.
Le marché immobilier de Gabriac affiche un prix médian de 2 442 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 036 €/m² en médiane (2 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 442 €/m² (1 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (66,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Gabriac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gabriac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Gabriac a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gabriac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Village
48110 Gabriac
Téléphone 04 66 44 71 08
E-mail mairie.gabriac@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 8h45 – 12h15 / 12h45 – 16h45 |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h45 – 12h15 / 12h45 – 16h45 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gabriac ?
Les 2 habitants de Gabriac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gabriac correspond à vos attentes.
- Taux de chômage élevé (16,7%)
Gabriac conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gabriac pour comparer.