Frayssinet-le-Gélat

Frayssinet-le-Gélat est une commune rurale qui compte 375 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 189 hommes (50 %) et 186 femmes (50 %), avec un âge moyen de 54,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,1 % entre 1968 (447 habitants) et 2022 (375 habitants). Les 200 ménages de Frayssinet-le-Gélat comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Frayssinet-le-Gélat affichent un revenu médian de 23 660 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Frayssinet-le-Gélat dispose de 303 logements au total, dont 193 résidences principales (63,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Frayssinet-le-Gélat sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 15,0 % de locataires. Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,4 %).

En matière de commerces, Frayssinet-le-Gélat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Frayssinet-le-Gélat affiche un prix médian de 1 579 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 579 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 660 €/an par UC à Frayssinet-le-Gélat, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Frayssinet-le-Gélat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.