Montcabrier
Vivre à Montcabrier
Montcabrier est une commune rurale de 342 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale à taille humaine (6 établissements) et un taux de chômage de 10,8 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 788 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montcabrier.
Avis sur Montcabrier
Découvrez les avis et notes des habitants de Montcabrier sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Montcabrier
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montcabrier selon l'INSEE.
Montcabrier est une commune rurale qui compte 342 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 177 hommes (52 %) et 165 femmes (48 %), avec un âge moyen de 54,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,7 % entre 1968 (426 habitants) et 2022 (342 habitants). Les 168 ménages de Montcabrier comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (1 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montcabrier.
Les ménages de Montcabrier affichent un revenu médian de 24 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (10,5 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montcabrier.
Montcabrier dispose de 276 logements au total, dont 169 résidences principales (61,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (2,9 %).
Les habitants de Montcabrier sont majoritairement propriétaires (86,7 %) face à 12,0 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montcabrier.
En matière de commerces, Montcabrier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 29 ventes des 5 dernières années à Montcabrier.
Le marché immobilier de Montcabrier affiche un prix médian de 1 788 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 788 €/m² en médiane (29 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 190 €/an par UC à Montcabrier, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montcabrier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montcabrier en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montcabrier
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
15 place de la Bastide
46700 Montcabrier
Téléphone 05 65 36 57 83
E-mail montcabrier46.mairie@wanadoo.fr
Site web montcabrier.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montcabrier ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Montcabrier séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montcabrier correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
- Immobilier accessible (1 788 €/m²)
Montcabrier conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montcabrier pour comparer.