Cuzorn

Cuzorn est une commune rurale qui compte 850 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 431 hommes (51 %) et 419 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,4 % entre 1968 (822 habitants) et 2022 (850 habitants). Les 408 ménages de Cuzorn comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (7 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Cuzorn affichent un revenu médian de 22 780 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cuzorn dispose de 512 logements au total, dont 409 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Cuzorn sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 17,9 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

Le marché immobilier de Cuzorn affiche un prix médian de 1 565 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 565 €/m² en médiane (51 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 780 €/an par UC à Cuzorn, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cuzorn. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cuzorn est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.