Villefranche-du-Périgord

Villefranche-du-Périgord est une commune rurale qui compte 671 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 311 hommes (46 %) et 360 femmes (54 %), avec un âge moyen de 55,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,5 % entre 1968 (844 habitants) et 2022 (671 habitants). Les 346 ménages de Villefranche-du-Périgord comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (3 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Villefranche-du-Périgord affichent un revenu médian de 20 060 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,1 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villefranche-du-Périgord dispose de 580 logements au total, dont 347 résidences principales (59,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,8 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Villefranche-du-Périgord sont majoritairement propriétaires (66,3 %) face à 28,6 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,4 %).

En matière de santé, Villefranche-du-Périgord affiche une offre très favorable avec une densité de 29,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villefranche-du-Périgord dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villefranche-du-Périgord affiche un prix médian de 894 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 917 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 139 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 060 €/an par UC à Villefranche-du-Périgord, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,4 années pour un appartement de 60 m² à Villefranche-du-Périgord. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.