Gindou
Avis sur Gindou
Découvrez les avis et notes des habitants de Gindou sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Gindou
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gindou selon l'INSEE.
Gindou est une commune rurale qui compte 357 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 171 hommes (48 %) et 186 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,2 % entre 1968 (333 habitants) et 2022 (357 habitants). Les 157 ménages de Gindou comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gindou.
Les ménages de Gindou affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gindou.
Gindou dispose de 249 logements au total, dont 150 résidences principales (60,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (1,9 %).
Les habitants de Gindou sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 12,8 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gindou.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 23 ventes des 5 dernières années à Gindou.
Le marché immobilier de Gindou affiche un prix médian de 1 959 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 959 €/m² en médiane (23 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC à Gindou, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gindou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gindou en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Gindou
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gindou, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gindou
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gindou atteint 86/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 56/100 dans les communes du Lot. 238 maisons sur 238, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 56 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2020. Gindou se classe 13e sur 312 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gindou
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 place des Palabres
46250 Gindou
Téléphone 05 65 22 83 16
E-mail mairie.gindou@wanadoo.fr
Site web mairiedegindou.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 17h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 14h – 17h |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gindou ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Gindou séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gindou correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (6,7%)
- Revenu médian confortable (25 550 €/an)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Gindou conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gindou pour comparer.