Montgesty
Avis sur Montgesty
Découvrez les avis et notes des habitants de Montgesty sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Montgesty
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montgesty selon l'INSEE.
Montgesty est une commune rurale qui compte 320 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 161 hommes (50 %) et 159 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,6 % entre 1968 (309 habitants) et 2022 (320 habitants). Les 161 ménages de Montgesty comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montgesty.
Les ménages de Montgesty affichent un revenu médian de 24 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,1 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montgesty.
Montgesty dispose de 302 logements au total, dont 157 résidences principales (52,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,4 %).
Les habitants de Montgesty sont majoritairement propriétaires (87,0 %) face à 11,0 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montgesty.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 36 ventes des 5 dernières années à Montgesty.
Le marché immobilier de Montgesty affiche un prix médian de 1 653 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 653 €/m² en médiane (36 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 310 €/an par UC à Montgesty, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montgesty. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montgesty en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montgesty
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montgesty, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montgesty
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montgesty atteint 68/100, un niveau élevé pour une moyenne de 56/100 dans les communes du Lot. 294 maisons sur 294, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 52 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Montgesty se classe 130e sur 312 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montgesty
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Émile-Vayssié
46150 Montgesty
Téléphone 05 65 22 73 80
E-mail mairie.de.montgesty@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 10h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 10h – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montgesty ?
Les 3 habitants de Montgesty ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montgesty correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 653 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Montgesty conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montgesty pour comparer.