DURFORT ET ST MARTIN

DURFORT ET ST MARTIN est une commune rurale qui compte 757 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 372 hommes (49 %) et 385 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,7 % entre 1968 (454 habitants) et 2022 (757 habitants). Les 359 ménages de DURFORT ET ST MARTIN comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de DURFORT ET ST MARTIN affichent un revenu médian de 23 030 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

DURFORT ET ST MARTIN dispose de 540 logements au total, dont 355 résidences principales (65,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de DURFORT ET ST MARTIN sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 24,8 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,8 %).

Le marché immobilier de DURFORT ET ST MARTIN affiche un prix médian de 2 138 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 157 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 173 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 030 €/an par UC à DURFORT ET ST MARTIN, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à DURFORT ET ST MARTIN. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de DURFORT ET ST MARTIN est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.