Darvoy

Darvoy est une commune rurale qui compte 1 905 habitants en 2022, soit une densité de 226 habitants au km². La population se répartit entre 979 hommes (51 %) et 926 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +123,3 % entre 1968 (853 habitants) et 2022 (1 905 habitants). Les 813 ménages de Darvoy comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (19 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Darvoy affichent un revenu médian de 28 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,0 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Darvoy dispose de 878 logements au total, dont 814 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Darvoy sont majoritairement propriétaires (86,6 %) face à 12,3 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).

En matière de commerces, Darvoy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Darvoy affiche un prix médian de 1 983 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 995 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 698 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 190 €/an par UC à Darvoy, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Darvoy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Darvoy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.