Corbeilles

Corbeilles est une commune rurale qui compte 1 579 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 741 hommes (47 %) et 838 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,8 % entre 1968 (1 506 habitants) et 2022 (1 579 habitants). Les 706 ménages de Corbeilles comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (13 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Corbeilles affichent un revenu médian de 23 160 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,7 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corbeilles dispose de 860 logements au total, dont 706 résidences principales (82,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,7 %).

Les habitants de Corbeilles sont majoritairement propriétaires (59,8 %) face à 38,0 % de locataires, dont 20,1 % en logement social (HLM). Avec 13,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

En matière de commerces, Corbeilles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Corbeilles affiche un prix médian de 1 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 429 €/m² en médiane (105 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 160 €/an par UC à Corbeilles, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Corbeilles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.