CLARAFOND

CLARAFOND est une commune rurale qui compte 1 053 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 525 hommes (50 %) et 528 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +228,0 % entre 1968 (321 habitants) et 2022 (1 053 habitants). Les 440 ménages de CLARAFOND comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de CLARAFOND affichent un revenu médian de 37 210 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

CLARAFOND dispose de 523 logements au total, dont 440 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,3 %) avec quelques appartements (18,7 %).

Les habitants de CLARAFOND sont majoritairement propriétaires (80,5 %) face à 18,0 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,6 %).

En matière de commerces, CLARAFOND dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de CLARAFOND affiche un prix médian de 3 171 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 335 €/m² en médiane (61 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 754 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 210 €/an par UC à CLARAFOND, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à CLARAFOND. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de CLARAFOND est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.