Civaux

Civaux est une commune rurale qui compte 1 205 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 586 hommes (49 %) et 619 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +76,4 % entre 1968 (683 habitants) et 2022 (1 205 habitants). Les 488 ménages de Civaux comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (13 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Civaux affichent un revenu médian de 24 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,0 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Civaux dispose de 668 logements au total, dont 491 résidences principales (73,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Civaux sont majoritairement propriétaires (67,1 %) face à 25,0 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 20,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,9 %).

En matière de santé, Civaux affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Civaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Civaux affiche un prix médian de 1 270 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 270 €/m² en médiane (87 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 650 €/an par UC à Civaux, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Civaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Civaux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.