Fleix

Fleix est une commune rurale qui compte 144 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 74 hommes (51 %) et 70 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,0 % entre 1968 (180 habitants) et 2022 (144 habitants). Les 65 ménages de Fleix comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Fleix affichent un revenu médian de 24 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (33,3 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fleix dispose de 79 logements au total, dont 65 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Fleix sont majoritairement propriétaires (86,2 %) face à 12,3 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,6 %).

Le marché immobilier de Fleix affiche un prix médian de 1 124 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 124 €/m² en médiane (11 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 340 €/an par UC à Fleix, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fleix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.