Chauvigny

Chauvigny est une commune rurale qui compte 7 037 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 3 309 hommes (47 %) et 3 728 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,8 % entre 1968 (6 653 habitants) et 2022 (7 037 habitants). Les 3 364 ménages de Chauvigny comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -53 habitants (57 naissances et 110 décès par an).

Les ménages de Chauvigny affichent un revenu médian de 25 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 054 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 241 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chauvigny dispose de 3 982 logements au total, dont 3 364 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,8 %) avec quelques appartements (16,7 %).

Les habitants de Chauvigny sont majoritairement propriétaires (62,7 %) face à 35,6 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).

En matière de santé, Chauvigny affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 4 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Chauvigny dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chauvigny affiche un prix médian de 1 494 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 473 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 491 €/m² en médiane (452 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 602 €/m² (21 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 070 €/an par UC à Chauvigny, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Chauvigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chauvigny compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chauvigny sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Gérard Philipe se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chauvigny a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 2,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chauvigny dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,99 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,28 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chauvigny est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.