Chézy-sur-Marne

Chézy-sur-Marne est une commune rurale qui compte 1 308 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 616 hommes (47 %) et 692 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,1 % entre 1968 (1 013 habitants) et 2022 (1 308 habitants). Les 597 ménages de Chézy-sur-Marne comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (9 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Chézy-sur-Marne affichent un revenu médian de 27 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,0 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chézy-sur-Marne dispose de 696 logements au total, dont 593 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,6 %) avec quelques appartements (17,1 %).

Les habitants de Chézy-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 26,3 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Chézy-sur-Marne affiche une offre très favorable avec une densité de 15,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chézy-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chézy-sur-Marne affiche un prix médian de 1 720 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 748 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 570 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 010 €/an par UC à Chézy-sur-Marne, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Chézy-sur-Marne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chézy-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.