Chennevières-sur-Marne

Chennevières-sur-Marne est une commune urbaine qui compte 18 295 habitants en 2022, soit une densité de 3 586 habitants au km². La population se répartit entre 8 760 hommes (48 %) et 9 535 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +160,8 % entre 1968 (7 016 habitants) et 2022 (18 295 habitants). Les 7 854 ménages de Chennevières-sur-Marne comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +140 habitants (250 naissances et 110 décès par an).

Les ménages de Chennevières-sur-Marne affichent un revenu médian de 26 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 811 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 630 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Chennevières-sur-Marne dispose de 8 521 logements au total, dont 7 770 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé de 31,6 % de maisons et 66,6 % d'appartements.

Les habitants de Chennevières-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (55,4 %) face à 42,8 % de locataires, dont 22,1 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (70,2 %).

En matière de santé, Chennevières-sur-Marne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 4 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Chennevières-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 5 supermarchés, 12 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chennevières-sur-Marne affiche un prix médian de 3 967 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 547 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 512 €/m² en médiane (422 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 682 €/m² (1 125 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (72,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 970 €/an par UC à Chennevières-sur-Marne, il faut compter 16,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Chennevières-sur-Marne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Chennevières-sur-Marne compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chennevières-sur-Marne sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Molière se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Champlain obtient 94 % de réussite au Bac, avec 43 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chennevières-sur-Marne a enregistré 62 cambriolages de logements, soit un taux de 3,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chennevières-sur-Marne dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,12 vols pour 1 000 habitants, avec 57 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,24 pour 1 000 habitants, soit 41 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chennevières-sur-Marne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.