Chalus est une commune rurale de 1 671 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Haute-Vienne (87). La commune affiche une économie locale à taille humaine (68 établissements) et un taux de chômage de 10,1 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 962 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Chalus.
Découvrez les avis et notes des habitants de Chalus sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chalus selon l'INSEE.
Chalus est une commune rurale qui compte 1 671 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 765 hommes (46 %) et 906 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,7 % entre 1968 (2 163 habitants) et 2022 (1 671 habitants). Les 811 ménages de Chalus comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -35 habitants (12 naissances et 47 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chalus.
Les ménages de Chalus affichent un revenu médian de 23 080 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,8 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chalus.
Chalus dispose de 1 140 logements au total, dont 813 résidences principales (71,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,9 %) avec quelques appartements (14,0 %).
Les habitants de Chalus sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 24,2 % de locataires. Avec 18,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chalus.
En matière de santé, Chalus affiche une offre très favorable avec une densité de 18,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Chalus dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 137 ventes des 5 dernières années à Chalus.
Le marché immobilier de Chalus affiche un prix médian de 962 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 982 €/m² en médiane (133 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 611 €/m² (4 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 080 €/an par UC à Chalus, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Chalus. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Chalus avec leurs taux de réussite officiels.
Chalus compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Chalus sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Pierre Desproges se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Chalus en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Chalus a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 4,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chalus dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Chalus et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Haute-Vienne.
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
32 avenue François-Mitterrand
87230 Châlus
Téléphone 05 55 31 88 88
E-mail secretariat@mairiechalus87.fr
Site web chalus87.fr
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 16h |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Chalus est un nom propre qui peut désigner différents lieux ou personnages. Il s'applique notamment à plusieurs communes françaises, dont une située dans le département du Puy-de-Dôme et une autre en Haute-Vienne. Ce toponyme est également associé à un canton et aux monts de Châlus, qui constituent les premiers contreforts occidentaux du Massif central. Par ailleurs, Chalus désigne une ville et un comté en Iran, ainsi qu'un fleuve dans le nord de ce pays. En France, ce nom est aussi porté par d'anciennes forteresses.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Chalus séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chalus correspond à vos attentes.
Chalus conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chalus pour comparer.
