Chalmoux

Chalmoux est une commune rurale qui compte 636 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 322 hommes (51 %) et 314 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,7 % entre 1968 (1 054 habitants) et 2022 (636 habitants). Les 298 ménages de Chalmoux comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (5 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Chalmoux affichent un revenu médian de 23 320 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chalmoux dispose de 416 logements au total, dont 298 résidences principales (71,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Chalmoux sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 17,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,3 %).

Le marché immobilier de Chalmoux affiche un prix médian de 735 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 922 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 317 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 320 €/an par UC à Chalmoux, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,8 années pour un appartement de 60 m² à Chalmoux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.