Cépie
Avis sur Cépie
Découvrez les avis et notes des habitants de Cépie sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Cépie
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cépie selon l'INSEE.
Cépie est une commune rurale qui compte 603 habitants en 2022, soit une densité de 87 habitants au km². La population se répartit entre 295 hommes (49 %) et 308 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,5 % entre 1968 (292 habitants) et 2022 (603 habitants). Les 268 ménages de Cépie comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cépie.
Les ménages de Cépie affichent un revenu médian de 23 530 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cépie.
Cépie dispose de 310 logements au total, dont 272 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,8 %).
Les habitants de Cépie sont majoritairement propriétaires (68,3 %) face à 28,7 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cépie.
En matière de commerces, Cépie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 37 ventes des 5 dernières années à Cépie.
Le marché immobilier de Cépie affiche un prix médian de 1 952 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 952 €/m² en médiane (37 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 530 €/an par UC à Cépie, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cépie. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Cépie
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Cépie, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Cépie est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Cépie
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Cépie atteint 85/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 71/100 dans les communes de l'Aude. 288 maisons sur 288, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 47 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Cépie se classe 95e sur 433 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cépie
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cépie
Cépie est une commune rurale située dans l'ouest de son département. Elle se trouve au sein du pays historique du Razès, correspondant aux collines de la Malepère et au bas Razès. Son territoire est exposé à un climat méditerranéen et traversé par les cours d'eau de l'Aude et du Sou. Elle se situe dans l'aire d'attraction de Carcassonne et plus précisément dans l'aire urbaine de Limoux, à la confluence de l'Aude et du Sou de Val de Daigne. Le village partage ses limites avec les communes de Montclar, Pieusse, Pomas et Saint-Martin-de-Villereglan. Son patrimoine naturel comprend une partie du site Natura 2000 du « massif de la Malepère » ainsi qu'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cépie ?
Les 5 habitants de Cépie ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cépie correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 952 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Cépie conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cépie pour comparer.