Carsac-de-Gurson

Carsac-de-Gurson est une commune rurale qui compte 212 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 107 hommes (50 %) et 105 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,9 % entre 1968 (238 habitants) et 2022 (212 habitants). Les 90 ménages de Carsac-de-Gurson comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Carsac-de-Gurson affichent un revenu médian de 21 500 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carsac-de-Gurson dispose de 157 logements au total, dont 96 résidences principales (61,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Carsac-de-Gurson sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 20,2 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,9 %).

Le marché immobilier de Carsac-de-Gurson affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 333 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 500 €/an par UC à Carsac-de-Gurson, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Carsac-de-Gurson. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.