Cambiac

Cambiac est une commune rurale qui compte 228 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 115 hommes (50 %) et 113 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,0 % entre 1968 (139 habitants) et 2022 (228 habitants). Les 108 ménages de Cambiac comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Cambiac affichent un revenu médian de 28 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,2 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cambiac dispose de 118 logements au total, dont 101 résidences principales (85,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Cambiac sont majoritairement propriétaires (87,6 %) face à 11,3 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,1 %).

Le marché immobilier de Cambiac affiche un prix médian de 2 478 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 478 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 240 €/an par UC à Cambiac, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cambiac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cambiac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.