Le Cabanial
Vivre au Cabanial
Le Cabanial est une commune rurale de 468 habitants située en Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). La commune affiche une économie locale à taille humaine (11 établissements) et un taux de chômage de 8,6 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 238 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter au Cabanial.
Avis sur Le Cabanial
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Cabanial sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Le Cabanial
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Cabanial selon l'INSEE.
Le Cabanial est une commune rurale qui compte 468 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 219 hommes (47 %) et 249 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +135,2 % entre 1968 (199 habitants) et 2022 (468 habitants). Les 174 ménages de Le Cabanial comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (4 naissances et 20 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Cabanial.
Les ménages de Le Cabanial affichent un revenu médian de 25 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Cabanial.
Le Cabanial dispose de 190 logements au total, dont 172 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (5,7 %).
Les habitants de Le Cabanial sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 21,3 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Cabanial.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 23 ventes des 5 dernières années au Cabanial.
Le marché immobilier de Le Cabanial affiche un prix médian de 2 238 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 286 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 896 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 740 €/an par UC au Cabanial, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² au Cabanial. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Cabanial en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Cabanial
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
6 rue de la Mairie
31460 Le Cabanial
Téléphone 05 61 83 12 59
E-mail mairieducabanial@orange.fr
Site web mairie-le-cabanial.fr/fr/index.html
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 18h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 17h – 19h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Cabanial ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Le Cabanial séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Cabanial correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
- Revenu médian confortable (25 740 €/an)
Le Cabanial conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Cabanial pour comparer.