Cambon-lès-Lavaur

Cambon-lès-Lavaur est une commune rurale qui compte 355 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 186 hommes (52 %) et 169 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,8 % entre 1968 (237 habitants) et 2022 (355 habitants). Les 145 ménages de Cambon-lès-Lavaur comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (4 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Cambon-lès-Lavaur affichent un revenu médian de 26 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (27,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cambon-lès-Lavaur dispose de 154 logements au total, dont 142 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Cambon-lès-Lavaur sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 22,2 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,9 %).

Le marché immobilier de Cambon-lès-Lavaur affiche un prix médian de 2 060 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 060 €/m² en médiane (19 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 460 €/an par UC à Cambon-lès-Lavaur, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cambon-lès-Lavaur. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cambon-lès-Lavaur est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.