Loubens-Lauragais

Loubens-Lauragais est une commune rurale qui compte 454 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 235 hommes (52 %) et 219 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,4 % entre 1968 (185 habitants) et 2022 (454 habitants). Les 189 ménages de Loubens-Lauragais comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Loubens-Lauragais affichent un revenu médian de 29 700 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,9 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Loubens-Lauragais dispose de 202 logements au total, dont 186 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Loubens-Lauragais sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 14,0 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,5 %).

Le marché immobilier de Loubens-Lauragais affiche un prix médian de 2 196 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 275 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 671 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 700 €/an par UC à Loubens-Lauragais, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Loubens-Lauragais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Loubens-Lauragais a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Loubens-Lauragais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.