Montcabrier
Avis sur Montcabrier
Découvrez les avis et notes des habitants de Montcabrier sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montcabrier selon l'INSEE.
Montcabrier est une commune rurale qui compte 315 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 167 hommes (53 %) et 148 femmes (47 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +125,0 % entre 1968 (140 habitants) et 2022 (315 habitants). Les 105 ménages de Montcabrier comptent en moyenne 3,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montcabrier.
Les ménages de Montcabrier affichent un revenu médian de 31 290 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montcabrier.
Montcabrier dispose de 123 logements au total, dont 113 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Montcabrier sont majoritairement propriétaires (85,6 %) face à 11,6 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montcabrier.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 5 ventes des 5 dernières années à Montcabrier.
Le marché immobilier de Montcabrier affiche un prix médian de 2 718 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 718 €/m² en médiane (5 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 290 €/an par UC à Montcabrier, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montcabrier. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montcabrier en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montcabrier a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montcabrier
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montcabrier, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montcabrier est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montcabrier
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montcabrier atteint 84/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Tarn. 119 maisons sur 119, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 40 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Montcabrier se classe 139e sur 314 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montcabrier
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
52 route de Teulat
81500 Montcabrier
Téléphone 05 63 58 71 15
E-mail montcabrier.mairie@orange.fr
Site web montcabrier-tarn.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 8h – 12h / 13h30 – 19h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h – 12h / 13h30 – 18h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montcabrier ?
Montcabrier présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montcabrier correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (3,3%)
- Revenu médian confortable (31 290 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Montcabrier conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montcabrier pour comparer.