Cailhau
Vivre à Cailhau
Cailhau est une commune rurale de 250 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 10,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 595 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,7/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cailhau.
Avis sur Cailhau
Découvrez les avis et notes des habitants de Cailhau sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Cailhau
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cailhau selon l'INSEE.
Cailhau est une commune rurale qui compte 250 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 118 hommes (47 %) et 132 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,3 % entre 1968 (282 habitants) et 2022 (250 habitants). Les 115 ménages de Cailhau comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cailhau.
Les ménages de Cailhau affichent un revenu médian de 22 960 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cailhau.
Cailhau dispose de 176 logements au total, dont 119 résidences principales (67,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).
Les habitants de Cailhau sont majoritairement propriétaires (85,5 %) face à 9,3 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cailhau.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 34 ventes des 5 dernières années à Cailhau.
Le marché immobilier de Cailhau affiche un prix médian de 1 595 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 595 €/m² en médiane (34 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 960 €/an par UC à Cailhau, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cailhau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cailhau en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Cailhau est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cailhau
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 Place Achille-Laugé
11240 Cailhau
Téléphone 04 68 69 03 07
E-mail mairiecailhau@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 10h – 12h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 10h – 12h |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cailhau ?
Les 3 habitants de Cailhau ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cailhau correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 595 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Cailhau conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cailhau pour comparer.