Brée

Brée est une commune rurale qui compte 584 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 301 hommes (52 %) et 283 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,9 % entre 1968 (504 habitants) et 2022 (584 habitants). Les 217 ménages de Brée comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Brée affichent un revenu médian de 24 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,1 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brée dispose de 257 logements au total, dont 215 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Brée sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 11,2 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,9 %).

Le marché immobilier de Brée affiche un prix médian de 1 118 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 118 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 870 €/an par UC à Brée, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Brée. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Brée est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.