Brassac

Brassac est une commune rurale qui compte 252 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 126 hommes (50 %) et 126 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,5 % entre 1968 (368 habitants) et 2022 (252 habitants). Les 122 ménages de Brassac comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Brassac affichent un revenu médian de 23 030 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,6 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brassac dispose de 189 logements au total, dont 122 résidences principales (64,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Brassac sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 11,0 % de locataires. Avec 16,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,4 %).

Le marché immobilier de Brassac affiche un prix médian de 1 312 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 312 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 030 €/an par UC à Brassac, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Brassac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Brassac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.