Bracieux

Bracieux est une commune périurbaine qui compte 1 341 habitants en 2022, soit une densité de 453 habitants au km². La population se répartit entre 615 hommes (46 %) et 726 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,8 % entre 1968 (829 habitants) et 2022 (1 341 habitants). Les 641 ménages de Bracieux comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (12 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Bracieux affichent un revenu médian de 26 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,3 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bracieux dispose de 755 logements au total, dont 639 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Bracieux sont majoritairement propriétaires (68,1 %) face à 29,0 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Bracieux affiche une offre très favorable avec une densité de 14,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bracieux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bracieux affiche un prix médian de 1 824 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 762 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 312 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 010 €/an par UC à Bracieux, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Bracieux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Bracieux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bracieux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Hubert Fillay se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Bracieux est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.