Bourdettes

Bourdettes est une commune rurale qui compte 506 habitants en 2022, soit une densité de 227 habitants au km². La population se répartit entre 253 hommes (50 %) et 253 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +134,3 % entre 1968 (216 habitants) et 2022 (506 habitants). Les 206 ménages de Bourdettes comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Bourdettes affichent un revenu médian de 26 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourdettes dispose de 222 logements au total, dont 204 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Bourdettes sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 18,5 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,8 %).

Le marché immobilier de Bourdettes affiche un prix médian de 2 165 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 158 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 722 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 180 €/an par UC à Bourdettes, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Bourdettes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bourdettes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.