Avis sur Biol

Biol est une commune rurale qui compte 1 594 habitants en 2023, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 785 hommes (49 %) et 809 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,8 % entre 1968 (810 habitants) et 2023 (1 594 habitants). Les 639 ménages de Biol comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (18 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Biol affichent un revenu médian de 26 960 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Biol dispose de 718 logements au total, dont 643 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Biol sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 18,3 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,8 %).

En matière de santé, Biol affiche une offre très favorable avec une densité de 18,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Biol dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Biol affiche un prix médian de 2 469 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 496 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 970 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 960 €/an par UC à Biol, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Biol. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Biol est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.