Badefols-sur-Dordogne

Badefols-sur-Dordogne est une commune rurale qui compte 205 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 99 hommes (48 %) et 106 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,5 % entre 1968 (173 habitants) et 2022 (205 habitants). Les 89 ménages de Badefols-sur-Dordogne comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Badefols-sur-Dordogne affichent un revenu médian de 26 960 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,4 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Badefols-sur-Dordogne dispose de 158 logements au total, dont 93 résidences principales (58,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Badefols-sur-Dordogne sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 13,7 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,5 %).

En matière de commerces, Badefols-sur-Dordogne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Badefols-sur-Dordogne affiche un prix médian de 1 685 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 685 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 960 €/an par UC à Badefols-sur-Dordogne, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Badefols-sur-Dordogne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Badefols-sur-Dordogne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.