Azay-le-Brûlé

Azay-le-Brûlé est une commune rurale qui compte 1 952 habitants en 2022, soit une densité de 87 habitants au km². La population se répartit entre 981 hommes (50 %) et 971 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,0 % entre 1968 (1 162 habitants) et 2022 (1 952 habitants). Les 790 ménages de Azay-le-Brûlé comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (17 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Azay-le-Brûlé affichent un revenu médian de 27 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 86 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Azay-le-Brûlé dispose de 849 logements au total, dont 786 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Azay-le-Brûlé sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 14,5 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,5 %).

En matière de santé, Azay-le-Brûlé affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Azay-le-Brûlé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Azay-le-Brûlé affiche un prix médian de 1 507 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 507 €/m² en médiane (97 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 000 €/an par UC à Azay-le-Brûlé, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Azay-le-Brûlé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Azay-le-Brûlé est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.