Auvilliers-en-Gâtinais

Auvilliers-en-Gâtinais est une commune rurale qui compte 335 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 171 hommes (51 %) et 164 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,1 % entre 1968 (286 habitants) et 2022 (335 habitants). Les 163 ménages de Auvilliers-en-Gâtinais comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Auvilliers-en-Gâtinais affichent un revenu médian de 26 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,0 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Auvilliers-en-Gâtinais dispose de 205 logements au total, dont 162 résidences principales (79,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Auvilliers-en-Gâtinais sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,6 %).

Le marché immobilier de Auvilliers-en-Gâtinais affiche un prix médian de 1 406 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 450 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 832 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 370 €/an par UC à Auvilliers-en-Gâtinais, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Auvilliers-en-Gâtinais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.