Aressy

Aressy est une commune périurbaine qui compte 846 habitants en 2022, soit une densité de 399 habitants au km². La population se répartit entre 431 hommes (51 %) et 415 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,7 % entre 1968 (476 habitants) et 2022 (846 habitants). Les 371 ménages de Aressy comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Aressy affichent un revenu médian de 28 330 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aressy dispose de 388 logements au total, dont 367 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Aressy sont majoritairement propriétaires (87,7 %) face à 10,4 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,1 %).

En matière de santé, Aressy affiche une offre très favorable avec une densité de 47,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes.

En matière de commerces, Aressy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Aressy affiche un prix médian de 2 399 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 400 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 344 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 330 €/an par UC à Aressy, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Aressy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Aressy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.