Althen-des-Paluds

Althen-des-Paluds est une commune périurbaine qui compte 2 881 habitants en 2022, soit une densité de 453 habitants au km². La population se répartit entre 1 391 hommes (48 %) et 1 490 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,6 % entre 1968 (1 173 habitants) et 2022 (2 881 habitants). Les 1 262 ménages de Althen-des-Paluds comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (33 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Althen-des-Paluds affichent un revenu médian de 27 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 060 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 99 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Althen-des-Paluds dispose de 1 364 logements au total, dont 1 273 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,5 %) avec quelques appartements (23,2 %).

Les habitants de Althen-des-Paluds sont majoritairement propriétaires (66,0 %) face à 31,8 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,1 %).

En matière de santé, Althen-des-Paluds affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Althen-des-Paluds dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Althen-des-Paluds affiche un prix médian de 2 740 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 043 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 250 €/m² (39 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 110 €/an par UC à Althen-des-Paluds, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Althen-des-Paluds. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Althen-des-Paluds a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,43 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Althen-des-Paluds dans un niveau de risque modéré.

La commune de Althen-des-Paluds est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.