Châtel

Châtel est une commune rurale qui compte 1 168 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 595 hommes (51 %) et 573 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,7 % entre 1968 (755 habitants) et 2022 (1 168 habitants). Les 564 ménages de Châtel comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (14 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Châtel affichent un revenu médian de 32 340 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 224 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtel dispose de 5 403 logements au total, dont 561 résidences principales (10,4 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (84,8 %) avec une part minime de maisons (14,9 %).

Les habitants de Châtel sont majoritairement propriétaires (62,2 %) face à 30,8 % de locataires. Avec seulement 1,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,9 %).

En matière de santé, Châtel affiche une offre très favorable avec une densité de 34,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châtel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châtel affiche un prix médian de 5 435 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 755 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 532 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 317 €/m² (673 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,1 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 340 €/an par UC à Châtel, il faut compter 20,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,9 années pour un appartement de 60 m² à Châtel. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Châtel est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.