Barsac

Barsac est une commune rurale qui compte 2 061 habitants en 2022, soit une densité de 141 habitants au km². La population se répartit entre 1 060 hommes (51 %) et 1 001 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,3 % entre 1968 (2 298 habitants) et 2022 (2 061 habitants). Les 932 ménages de Barsac comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (21 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Barsac affichent un revenu médian de 25 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Barsac dispose de 1 084 logements au total, dont 934 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (7,7 %).

Les habitants de Barsac sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 24,1 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,4 %).

En matière de santé, Barsac affiche une offre très favorable avec une densité de 14,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Barsac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Barsac affiche un prix médian de 1 824 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 151 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 800 €/m² en médiane (140 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 134 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 170 €/an par UC à Barsac, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Barsac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Barsac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.