Auneau

Auneau est une commune rurale qui compte 6 354 habitants en 2022, soit une densité de 187 habitants au km². La population se répartit entre 3 118 hommes (49 %) et 3 236 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +125,4 % entre 1968 (2 819 habitants) et 2022 (6 354 habitants). Les 2 597 ménages de Auneau comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (84 naissances et 56 décès par an).

Les ménages de Auneau affichent un revenu médian de 26 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 744 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 176 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Auneau dispose de 2 881 logements au total, dont 2 596 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé de 72,4 % de maisons et 27,3 % d'appartements.

Les habitants de Auneau sont majoritairement propriétaires (65,0 %) face à 33,3 % de locataires, dont 18,6 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,6 %).

En matière de santé, Auneau affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Auneau dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Auneau affiche un prix médian de 2 231 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 403 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 334 €/m² en médiane (312 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 087 €/m² (91 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 260 €/an par UC à Auneau, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Auneau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Auneau compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Auneau sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège privé Saint-Joseph se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,52 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,94 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Auneau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.