Azay-sur-Cher

Azay-sur-Cher est une commune rurale qui compte 3 127 habitants en 2022, soit une densité de 141 habitants au km². La population se répartit entre 1 542 hommes (49 %) et 1 585 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +161,9 % entre 1968 (1 194 habitants) et 2022 (3 127 habitants). Les 1 371 ménages de Azay-sur-Cher comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (31 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Azay-sur-Cher affichent un revenu médian de 29 650 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 659 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Azay-sur-Cher dispose de 1 509 logements au total, dont 1 370 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Azay-sur-Cher sont majoritairement propriétaires (85,8 %) face à 12,3 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

En matière de santé, Azay-sur-Cher affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Azay-sur-Cher dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Azay-sur-Cher affiche un prix médian de 2 370 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 148 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 396 €/m² en médiane (146 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 668 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 650 €/an par UC à Azay-sur-Cher, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Azay-sur-Cher. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Azay-sur-Cher a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 6,40 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Azay-sur-Cher dans un niveau de risque élevé.

La commune de Azay-sur-Cher est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.