Gignac

Gignac est une commune rurale qui compte 73 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 32 hommes (44 %) et 41 femmes (56 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +151,7 % entre 1968 (29 habitants) et 2022 (73 habitants). Les 37 ménages de Gignac comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (38,5 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gignac dispose de 62 logements au total, dont 38 résidences principales (61,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Le marché est équilibré entre 44,7 % de propriétaires et 47,4 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (68,4 %).

Le marché immobilier de Gignac affiche un prix médian de 2 778 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 778 €/m² en médiane (8 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gignac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Gignac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.