Montsalier

Montsalier est une commune rurale qui compte 167 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 79 hommes (47 %) et 88 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +156,9 % entre 1968 (65 habitants) et 2022 (167 habitants). Les 89 ménages de Montsalier comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Montsalier affichent un revenu médian de 23 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (22,2 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montsalier dispose de 126 logements au total, dont 85 résidences principales (67,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Montsalier sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 22,4 % de locataires. Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,3 %).

Le marché immobilier de Montsalier affiche un prix médian de 2 542 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 542 €/m² en médiane (11 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 230 €/an par UC à Montsalier, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montsalier. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.