Wemaers-Cappel
Avis sur Wemaers-Cappel
Découvrez les avis et notes des habitants de Wemaers-Cappel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Wemaers-Cappel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Wemaers-Cappel selon l'INSEE.
Wemaers-Cappel est une commune rurale qui compte 229 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 114 hommes (50 %) et 115 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,2 % entre 1968 (255 habitants) et 2022 (229 habitants). Les 81 ménages de Wemaers-Cappel comptent en moyenne 2,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Wemaers-Cappel.
Les ménages de Wemaers-Cappel affichent un revenu médian de 27 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,0 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Wemaers-Cappel.
Wemaers-Cappel dispose de 94 logements au total, dont 87 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Wemaers-Cappel sont majoritairement propriétaires (93,1 %) face à 6,9 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Wemaers-Cappel.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 16 ventes des 5 dernières années à Wemaers-Cappel.
Le marché immobilier de Wemaers-Cappel affiche un prix médian de 1 983 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 983 €/m² en médiane (16 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 220 €/an par UC à Wemaers-Cappel, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Wemaers-Cappel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Wemaers-Cappel en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Wemaers-Cappel
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Wemaers-Cappel, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Wemaers-Cappel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Wemaers-Cappel
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Wemaers-Cappel atteint 95/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 51/100 dans les communes du Nord. 94 maisons sur 95, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 71 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 6 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Wemaers-Cappel se classe 4e sur 647 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Wemaers-Cappel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
87 rue de Watten
59670 Wemaers-Cappel
Téléphone 03 28 48 45 99
E-mail mairie.wemaerscappel-nord@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 19h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Wemaers-Cappel ?
Les 1 habitants de Wemaers-Cappel ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Wemaers-Cappel correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,8%)
- Revenu médian confortable (27 220 €/an)
- Immobilier accessible (1 983 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Wemaers-Cappel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Wemaers-Cappel pour comparer.