Vineuil-Saint-Firmin

Vineuil-Saint-Firmin est une commune rurale qui compte 1 399 habitants en 2022, soit une densité de 175 habitants au km². La population se répartit entre 676 hommes (48 %) et 723 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,0 % entre 1968 (1 488 habitants) et 2022 (1 399 habitants). Les 639 ménages de Vineuil-Saint-Firmin comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (11 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Vineuil-Saint-Firmin affichent un revenu médian de 39 220 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,4 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vineuil-Saint-Firmin dispose de 767 logements au total, dont 645 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,7 %) avec quelques appartements (20,0 %).

Les habitants de Vineuil-Saint-Firmin sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 20,1 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Vineuil-Saint-Firmin affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vineuil-Saint-Firmin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vineuil-Saint-Firmin affiche un prix médian de 4 236 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 316 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 382 €/m² (31 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 39 220 €/an par UC à Vineuil-Saint-Firmin, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Vineuil-Saint-Firmin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.