Villeréal

Villeréal est une commune rurale qui compte 1 265 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 543 hommes (43 %) et 722 femmes (57 %), avec un âge moyen de 56,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,2 % entre 1968 (1 280 habitants) et 2022 (1 265 habitants). Les 691 ménages de Villeréal comptent en moyenne 1,66 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -33 habitants (6 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Villeréal affichent un revenu médian de 22 730 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,6 %). Le tissu économique local compte 101 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeréal dispose de 911 logements au total, dont 691 résidences principales (75,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,3 %) avec quelques appartements (16,6 %).

Les habitants de Villeréal sont majoritairement propriétaires (57,3 %) face à 40,9 % de locataires. Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,4 %).

En matière de santé, Villeréal affiche une offre très favorable avec une densité de 23,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villeréal dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villeréal affiche un prix médian de 1 566 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 566 €/m² en médiane (162 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 730 €/an par UC à Villeréal, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villeréal. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villeréal est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.