Avis sur Marboz

Marboz est une commune rurale qui compte 2 262 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 1 114 hommes (49 %) et 1 148 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,6 % entre 1968 (1 680 habitants) et 2022 (2 262 habitants). Les 1 009 ménages de Marboz comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (16 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Marboz affichent un revenu médian de 27 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 21 660 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marboz dispose de 1 104 logements au total, dont 1 014 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,2 %) avec quelques appartements (19,5 %).

Les habitants de Marboz sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 25,6 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).

En matière de santé, Marboz affiche une offre très favorable avec une densité de 17,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Marboz dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Marboz affiche un prix médian de 1 955 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 953 €/m² en médiane (117 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 000 €/m² (17 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 500 €/an par UC à Marboz, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Marboz. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Marboz compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Marboz sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Pierre se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Marboz est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.