Villebois-Lavalette

Villebois-Lavalette est une commune rurale qui compte 718 habitants en 2022, soit une densité de 100 habitants au km². La population se répartit entre 328 hommes (46 %) et 390 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,3 % entre 1968 (663 habitants) et 2022 (718 habitants). Les 309 ménages de Villebois-Lavalette comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (4 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Villebois-Lavalette affichent un revenu médian de 24 130 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villebois-Lavalette dispose de 393 logements au total, dont 306 résidences principales (78,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,9 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Villebois-Lavalette sont majoritairement propriétaires (64,8 %) face à 29,3 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,1 %).

En matière de santé, Villebois-Lavalette affiche une offre très favorable avec une densité de 27,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villebois-Lavalette dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villebois-Lavalette affiche un prix médian de 1 135 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 146 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 673 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 130 €/an par UC à Villebois-Lavalette, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Villebois-Lavalette. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Villebois-Lavalette compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villebois-Lavalette sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Henri Martin se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.